Transformation af en funktionalistisk kontorejendom fra 1963 på Østerbro, der genfortolker bygningens oprindelige funktionalistiske rytme og løfter indeklimaet. Pålsson Arkitekter var arkitektrådgiver frem til udbudsprojekt.
Tidstypisk københavnsk funktionalisme på Østerbro
Østerbrogade 125 er en kontorejendom på Østerbro i København, opført i 1963 som et tidstypisk eksempel på dansk funktionalisme. Bygningen er karakteriseret af murede brystninger og vinduespartier mod Østerbrogade, der læses som horisontale vinduesbånd, afbrudt af betonsøjler. Den oprindelige facade var beklædt med teglskaller, mens gårdfacaden står i beton. En istandsættelse i 1989 tildækkede den oprindelige facade med metalkassetter, efterisolerede indvendigt med polystyrenplader og udskiftede de originale stårammevinduer fra 1963 med termoglas.
En dobbelt udfordring: udtryk og komfort
Ejendommen stod over for to opgaver i én: et arkitektonisk udtryk, der ikke længere svarede til bygningens oprindelige kvalitet, og et indeklima med kulde- og trækgener for de daglige brugere. For en bygherre med langsigtet ejendomsværdi og krævende erhvervslejere var en kosmetisk facadeopdatering ikke nok, og en total udskiftning ville have brudt med bygningsarven. Som arkitektrådgiver frem til udbudsprojekt har Pålsson Arkitekter udarbejdet et samlet projekt, hvor det arkitektoniske greb og den tekniske opgradering trækker i samme retning, så bygningen igen kan stå som det funktionalistiske hus, den blev tegnet til, og samtidig levere en nutidig komfort til de daglige brugere.
Tombak-facade som genfortolket funktionalistisk rytme
Det bærende greb er at forbinde den oprindelige funktionalistiske stil og rytme med tombakkens naturlige spil som en kobberlegering, der ældes med karakter. Mod Østerbrogade er facaden disponeret med stående tombak-false og markante horisontale og vertikale bånd på over- og underside af vinduesrækken, der tilsammen giver et harmonisk spil og et klassisk udtryk. Stueplan og 5. sal markeres ved tilbagetrækning og fremstår med færre false og bånd end 1.–4. sal, så der opstår dybde og et hierarki i en ellers forholdsvis flad facade. Facaden mod Østerbrogade efterisoleres delvist udvendigt, mens gårdfacaderne efterisoleres i en to-trins stopuds-opbygning.
En kultiveret, stramt grafisk stemning ført ind i huset
Den grafiske stemning fra gadefacaden føres med ind i foyeren, hvor tombakken fortsætter helt frem til elevatoren. På 2. og 3. sal udskiftes betonvæggen med et brandklassificeret glasparti, så ankomsten fra elevator og trappe får lys og værdighed. Lejemålene præges af åbne rum, hvor dagslyset trænger gennem bygningen fra begge sider, og rumhøjden er maksimeret, så de rå T-bjælker i beton kan træde frem og danne en takt i rumforløbet. Under bjælkerne løber synlige ventilationskanaler, og imellem dem monteres sortmalede akustiklameller. Den langsgående, bærende betonskive står rå og ubehandlet og brydes kun partielt af grønne vægge, der bidrager til indeklima og trivsel. Gulvene har betonlook, men er udført i støbegummi, som er et slidstærkt materiale, der dæmper trinlyd og ikke revner som beton.
