Totalrådgivning ved tagudskiftning, asbestsanering og facadefornyelse af 91 almene rækkehuse fra slutningen af 1960’erne i Humlebæk.
Rækkehuse i ét plan fra slutningen af 1960’erne
Hejrevangens Boligselskab afdeling 5 og 6 ligger på Boserupvej i Humlebæk og består af i alt 91 rækkehuse, opført sidst i 1960’erne. Husene er alle i ét plan med egen have, et lille udhus og store, grønne fællesarealer mellem længerne. Et særligt træk ved afdelingen er en udpræget ‘Indret dig som du vil’-filosofi, hvor beboerne har medbestemmelse over boligens rammer. Det har gennem årene givet en bred variation af tilbygninger og udestuer, så afdelingen i dag fremstår som et levende, beboerformet boligområde frem for en stram, ensartet rækkehusbebyggelse.
Et udtjent tag og miljøfarlige stoffer
Efter omkring et halvt århundrede stod afdelingens tage ved enden af deres levetid, og som det er tidstypisk for boliger fra denne årgang, skulle renoveringen tage hensyn til miljøfarlige stoffer. For et alment boligselskab er det en opgave, der kræver både teknisk præcision og tryghed i processen: arbejdet skal bringe husene op til en tidssvarende standard og holde driftsøkonomien sund, samtidig med at beboerne kan føle sig sikre, mens det står på. Pålsson Arkitekter ydede totalrådgivning på renoveringen, hvor vores mangeårige erfaring med netop denne type sager blev bragt i spil.
Nyt tag, fornyede facadepartier og istandsatte forhaveskure
Det centrale greb i renoveringen er tagudskiftningen, hvor det gamle tag i bølgeeternit erstattes af betontegl med fast undertag, som er en mere robust og langtidsholdbar løsning. Udskiftningen blev gennemført sammen med en omfattende asbestsanering, der håndterede de miljøfarlige stoffer efter gældende regler. De lette facadepartier med vinduer og døre blev udskiftet, og facaden eftergået, blandt andet med de forstærkninger, det nye tag krævede. Endelig fornyede vi beklædningen på de små skure i forhaverne. Tilsammen giver de enkelte greb afdelingen et samlet arkitektonisk løft, hvor husene nu fremstår fornyede, men stadig genkendelige som den rækkehusbebyggelse, beboerne kender.
Tryghed for bygherre og beboere gennem hele forløbet
Det særlige ved projektet er den vægt, der er lagt på tryghed undervejs. En renovering med asbestsanering i en beboet rækkehusbebyggelse er lige så meget et spørgsmål om kommunikation og planlægning som om byggeteknik. Som totalrådgiver har vi bidraget til, at håndteringen af de miljøfarlige stoffer, rækkefølgen af arbejderne og dialogen med beboerne hang sammen.
