Arkitektrådgivning ved helhedsplan og energirenovering af 66 almene rækkehuse fra midten af 1970’erne i Blåbærhaven på Teglgårdsvej i Humlebæk.
1-2 etagers rækkehuse fra 1974-75 ved Teglgårdsvej
Blåbærhaven er en almen rækkehusbebyggelse i Humlebæk, opført i 1974-75 på Teglgårdsvej og udført som to typer rækkehuse i henholdsvis ét og to plan. Bebyggelsen hører til Boligselskabet Borgerbos afdeling 4 og er et tidstypisk stykke nordsjællandsk almen boligarkitektur fra midten af1970´erne. Med sine saddeltage, sin tæt-lave skala og sin placering langs Teglgårdsvej står Blåbærhaven som et boligområde, hvor hverdagslivet leves tæt på naturen og naboerne, og hvor den oprindelige bebyggelsesplan stadig udgør et solidt fundament for fremtidssikringen.
Bedre rammer for beboerne og handicapvenlige boliger
Renoveringen blev igangsat for at skabe bedre rammer for beboerne, hvor drift og vedligehold tænkes ind, så Boligselskabet Borgerbo til stadighed kan udbyde attraktive boliger til udlejning. Bygningsfacaden havde flere utætheder og kuldebroer, og bygningens komfort, indeklima og energiprofil trængte til en gennemgribende opdatering. Hertil kommer ønsket fra boligforeningens side om at få handicapvenlige boliger, og et løsningsforslag til disse er under udarbejdelse. For en almen bygherre er det en balancegang mellem investering, drift og beboernes hverdag. Pålsson Arkitekter har som arkitektrådgiver udarbejdet en helhedsplan, der binder de mange ønsker sammen, og som lader hver enkelt tekniske beslutning indgå i et større, sammenhængende greb.
Murstensskaller, ny facadeisolering og nyt tag
Den arkitektoniske og tekniske idé er at udbedre utætheder og kuldebroer og samtidig løfte bebyggelsens udtryk. Facaderne er efterisoleret og energirenoveret for at skabe bedre indeklima for beboerne. Den nye facadeisolering er sine steder udført som isoleringsbatts med en lys puds, mens der på gavlene er monteret murstensskaller i varierende, dæmpede rødbrune mursten. Murstensskallerne giver, ud over deres isolerende effekt, bebyggelsen et fornyet udtryk, og boligerne fremstår nye og imødekommende. Der er ligeledes etableret nyt tag, og døre og vinduer er udskiftet både med et energi- og komforthensyn for øje og for at sikre bedre indeklima og tryghed. Mere lys på fælles områder og stier bidrager til en større tryghedsfølelse. Badeværelserne er moderniseret med bedre vådrumssikring, og fælleshuset er opgraderet med moderne faciliteter og en bedre klimaskærm.
Klimasikrede stier og samhørighed med nabobebyggelserne
Det særlige ved Blåbærhaven er, at fornyelsen rækker ud over de enkelte boliger og ind i de fælles arealer. De fælles stier er klimasikret ved etablering af nye regnvandsbede til afledning af regnvand, så fremtidige, større regnmængder håndteres lokalt og ikke skaber gener eller ophobning af vand. Materialerne er bevidst valgt, så bebyggelsen opnår en elegant samhørighed med de nærliggende bebyggelser, og afdelingen fremstår som en naturlig del af et sammenhængende boligområde. Som arkitektrådgiver har Pålsson Arkitekter holdt fokus på den balance mellem den enkelte bolig, det fælles uderum og det omkringliggende kvarter, så fornyelsen leverer både ny komfort til hver beboer og et arkitektonisk løft af bebyggelsen som helhed.
